Bảng giá xây nhà cấp 4 - Xây Dựng Thịnh Phát

Quý khách đang có nhu cầu tìm kiếm công ty xây nhà cấp 4 tại tphcm để thiết kế và thi công một không gian sống ưng ý nhất? Hiện nay trên thị trường ngày càng xuất hiện nhiều nhà thầu khiến bạn phân vân không biết nên lựa chọn nhà thầu nào. Để “Chọn mặt gửi vàng”, trao niềm tin với một nhà thầu xây dựng nào đó, quý khách đều tìm hiểu kỹ xem nhà thầu có uy tín, chuyên nghiệp như thế nào để đến quyết định của mình.

Lựa chọn nhà thầu xây dựng uy tín để tiến hành xây dựng nhà cấp 4

Tất nhiên, các nhà thầu xây dựng nhà đều PR, đều nói tốt về công ty của mình. Với Xây Dựng Thịnh Phát, để tạo niềm tin cho khách hàng, thì khi xây dựng được khối lượng công việc thì mới ứng tiền. Nhưng sẽ có những nhà thầu cách thức xây dựng và đơn giá xây nhà cấp 4 sẽ khác nhau, có nhà thầu sẽ ứng trước để thi công.

Khi ký hợp đồng, công ty chỉ ứng trước 10.000.000đ – 20.000.000đ(Mười đến hai mươi triệu) để lo chi phí xin giấy phép xây dựng và thực hiện thiết kế nhà cho quý khách. Phần này cũng chính là để tạo niềm tin cho hai bên tiến hành công việc cho thuận lợi. Tiếp theo thì bên công ty chỉ ứng trước khi thi công xong phần móng, hoặc xây tường bao, đổ bê tông sàn các lầu…. Chúng tôi muốn xây dựng lòng tin và sự an tâm, tin tưởng của khách hàng khi sử dụng dịch vụ của chúng tôi.

Mặc khác, công ty xây dựng Thịnh Phát luôn mang khiến cho khách hàng hài lòng bởi chất lượng dịch vụ xây nhà vô cùng đảm bảo, từ khâu lựa chọn nguyên liệu đến khâu cuối cùng hoàn thiện ngôi nhà. Những nguyên vật liệu được nhập về và xây dựng cho ngôi nhà của bạn đều là những nguyên liệu với xuất xứ rõ ràng, chất lượng cao đảm bảo cho sự vững trãi và bền lâu của ngôi nhà. Đặc biệt vật liệu phần thô chúng tôi luôn chọn vật liệu tốt nhất mục đích tăng độ bên của ngôi nhà.

Không những vậy, với đội ngũ nhân viên chuyên nghiệp nhiều kinh nghiệm, luôn nhiệt tình tư vấn cũng như lắng nghe ý kiến khách hàng, công ty luôn đem lại cho khách hàng những gói dịch vụ phù hợp và tốt nhất theo điều kiện, mong muốn của khách hàng.

Hơn nữa, công ty có những gói dịch vụ đa dạng khác nhau với giá cả phù hợp, cạnh tranh nhất trên thị trường sẽ khiến cho khách hàng có nhiều sự lựa chọn phù hợp hơn với ngôi nhà của mình. Từ khâu mua nguyên vật liệu đến khâu hoàn thiện ngôi nhà đều được thực hiện trực tiếp bởi nhân viên công ty, không qua trung gian nên giá cả được giảm đi khá nhiều, tiết kiệm chi phí cho khách hàng.

Đơn giá xây dựng nhà cấp 4 phần thô và nhân công hoàn thiện sẽ giao động từ 2.800.000đ đến 3.500.000đ tỳ theo diện tích sàn, hẻm mặt tiền vào công trình thi công.

Đơn giá xây dựng nhà cấp 4 trọn gói sẽ giao động từ 3.800.000đ đến 5.600.000đ tỳ theo diện tích sàn, hẻm mặt tiền vào công trình thi công.

THỊNH PHÁT GỬI ĐẾN KHÁCH HÀNG THAM KHẢO CHI TIẾT CÁC GÓI ĐƠN GIÁ XÂY NHÀ CẤP 4

Lưu ý: trong bảng giá trên đã bao gồm chi phí thiết kế kiến trúc + phối cảnh 3D mặt tiền, giấy phép xây dựng.

CÁCH TÍNH DIỆN TÍCH XÂY DỰNG NHÀ CẤP 4

Cũng tương tự như tính diện tích xây dựng nhà phố. % diện tích xây dựng của nhà cấp 4 như sau:

Móng: đa số nhà cấp 4 sẽ sử dụng móng đơn và sẽ được tính là 30% diện tích xây dựng. Trong trường hợp quý khách hàng sau này muốn nâng tầng mà không phải đạp nhà cũ hay gia cố móng thì có thể ép cọc bê tông sử dụng móng đài cọc (50% diện tích xây dựng)
Trệt: tính 100% diện tích xây dựng
Mái: Đa số nhà cấp 4 sẽ là mái tôn tính bằng 30% diện tích xây dựng, một số khách hàng nếu lựa chọn mái thái lợp tôn thì tính bằng 50% diện tích xây dựng, mái thái lợp ngói tính bằng 70% diện tích xây dựng, nếu mái thái BTCT lợp ngói thì chi phí là 100% diện tích xây dựng.
Sân, cổng: tính 70% diện tích xây dựng (Diện tích xây dựng của sân công nhiều khách hàng hiểu nhầm là diện tích của toàn bộ công trình).

QUY TRÌNH THỰC HIỆN CÔNG VIỆC XÂY DỰNG NHÀ CẤP 4

Bước 1: Ký hợp đồng

Sau khi thỏa thuận đơn giá, vật tư hai bên thống nhất ký hợp đồng thi công.

Bước 2: Thực hiện hợp đồng

1/ Phần hoàn thiện thủ tục pháp lý

Xin giấy phép xây dựng: Bên công ty sẽ nộp hồ sơ của chủ đầu tư lên UBND Quận để tiến hành xin giấy phép xây dựng. Yêu cầu khách hàng cung cấp một số giấy tờ cần thiết như: CMND/CCCD của người đúng trên chủ quyền, sổ hộ khẩu, giấy chủ quyền, tờ khai trước bạ(Tùy quận sẽ yêu cầu). Giấy phép xây dựng sẽ được UBND Quận cấp trong khoản thời gian từ 21 – 30 ngày kể từ ngày nộp hồ sơ. Trường hợp nếu quý khách hàng đã có giấy phép thì bỏ qua bước này.

2/ Phần thiết kế

– Trong khoản thời gian chờ cấp phép hoặc đã có giấy phép thì sẽ tiến hành thiết kế kiến trúc, bố trí phòng khách, ngủ, bếp, cầu thang và các tiện ích khác theo yêu cầu của quý khách. Việc thiết kế bố trí có thể được thực hiện trước khi quý khách đồng ý ký hợp.

– Sau khi quý khách đồng ý bố trí tiện ích thì KTS bên công ty sẽ ra hồ sơ thi công: gồm phần kiến trúc, kết cấu và điện nước. Kèm theo bản phối cảnh 3D mặt tiền.

Lưu ý: Công ty chúng tôi sẽ thiết kế theo đúng như yêu cầu của quý khách từ bố trí đến phối cảnh 3D mới tiến hành ra hồ sơ thi công.

3/ Phần xây dựng cơ bản

– Tổ chức công trường, làm lán trại cho công nhân ( nếu mặt bằng thi công cho phép)

– Định vị tim móng, cột, đào hố móng khi thi công móng đơn ( Nếu quý khách chọn phương án ép cọc thì đơn vị đóng cọc sẽ thực hiện công việc ép cọc), dầm móng, đà kiềng, hầm phân, hố ga, bể nước…

– Thi công coffa, cốt thép, đổ bê tông móng, đà kiềng, cột…theo bản vẽ thiết kế.

– Xây tường gạch 100mm ,8x8x18, theo bản thiết kế. Tô trát tường đúng quy chuẩn.

– Thi công mái theo thiết kế.

– Cán nền tâng trệt và nhà vệ sinh, các phòng ngủ.

– Thi công đường ống cấp thoát nước, hệ thống nước, hệ thống điện, đường dây TV, internet

4/ Phần hoàn thiện nhà

– Ốp lát gạch toàn bộ sàn, nhà vệ sinh, bếp

– Thi công lắp đặt thiết bị điện.

– Thi công lắp đặt thiết bị vệ sinh

– Thi công cửa chính, cửa sổ

– Thi công công tác sơn.

– Thi công sân, cổng nếu có.

MỘT SỐ MẪU THIẾT KẾ NHÀ CẤP 4 ĐẸP

Nếu quý khách hàng có nhu cầu xây dựng nhà cấp 4, hoặc tìm hiểu, tư vấn về đơn giá xây nhà cấp 4 hãy liên hệ với công ty kiến trúc xây dựng Thịnh Phát để được tư vấn chi tiết nhất. Chúng tôi thi công nhà cấp 4 tại tất cả các quận/huyện của TPHCM và các tỉnh lân cận như Bình Dương, Đồng Nai, Long An và Tây Ninh.