Dạo gần đây có một vấn đề nhận được sự quan tâm của rất nhiều người đó là “ tại sao nhà diện tích nhỏ giá lại cao hơn bình thường” Các bạn hãy cùng Xây Dựng Thịnh Phát giải đáp những băn khoăn ấy thông qua bài chia sẻ ngày hôm nay nhé.
Nhà diện tích nhỏ giá cao hơn bình thường?
Thường thì chúng ta quan tâm đến giá xây dựng bao nhiêu tiền trên một m2 xây dựng. Nhưng hầu hết các nhà thầu thường giới hạn chỉ áp dụng đơn giá xây nhà đó với những ngôi nhà có diện tích xây dựng > bao nhiêu m2 trở lên.
Nếu bạn đang sở hữu một mảnh đất có diện tích nhỏ, thì bạn nên quan tâm quy mô công trình nhà mình xây dựng bao nhiêu m2, và số tiền phải chi trả cho từng m2 với một căn nhà có diện tích nhỏ.
Tại sao nhà có diện tích nhỏ giá lại cao hơn? Hẳn đây cũng là câu hỏi chung của rất nhiều người. Có lẽ các bạn từng thắc mắc, tại sao giá khi tham khảo trên mạng với giá khi gặp nhà thầu không giống nhau hay có thể nói là cao hơn. Chỉ đơn giản vì bạn chưa đọc hết bài viết mà chỉ xem bảng giá.
Thông thường thì các công ty xây dựng sẽ lập bảng giá để các bạn có thể tham khảo, và sẽ có quy định về giá đó áp dụng cho nhà có diện tích xây dựng từ bao nhiêu trở lên ở đầu bài hoặc cuối bài.
Với một ngôi nhà có diện tích nhỏ nhưng vẫn xây từ 2-3 tầng thì rõ ràng chi phí thiết bị vận chuyển lên xuống, chi phí quản lý.. bắt buộc phải đầy đủ như xây nhà diện tích lớn, chưa kể nhà diện tích nhỏ sẽ khó thi công hơn so với nhà có diện tích lớn.
Xây nhà có diện tích nhỏ hay lớn đều giống nhau ở chỗ là :
– Cầu thang
– Nhà bếp
– Hầm phân
– Vệ sinh
– Mặt tiền
Với một căn nhà có diện tích nhỏ thì phòng ngăn chia cũng nhỏ, bước cột dày hơn do đó số lượng cột bê tông cốt thép cũng nhiều hơn, kéo theo thời gian thi công lâu hơn, và thường thì nhà nhỏ hay nằm trong hẻm nên hao hụt vật tư nhiều hơn nhà có diện tích lớn.
Nhà ở dân dụng thì phải có đầy đủ các bộ phận trên, trong khi nhà thầu xây nhà dù diện tích lớn hay nhỏ, thì chi phí xây dựng chênh lệnh nhau là không đáng kể, do đó nhà nhỏ giá xây dựng thường sẽ có giá cao hơn.
Xây Dựng Thịnh Phát là nhà thầu xây dựng chuyên nghiệp tại Tp HCM. Nếu quý vị có nhu cầu thiết kế nhà cửa hãy liên hệ ngay với chúng tôi nhé.
Nguồn: Xây Dựng Thịnh Phát
